サンワード東池袋

  • 東京都豊島区東池袋四丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 7階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
4,980万円
105.9万円/㎡
相場
5,106万円
108.6万円/㎡
2,681
4,298
5,915
7,531
AI査定結果
推定相場価格
5,106万円
108.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,298万円〜5,915万円
91.4万円/㎡〜125.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月13日
サンワード東池袋
4,980万円（105.9万円/㎡）/ 5階 / 47.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は100.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/104,980万円105.9万円5階 47.02㎡ 2LDK南
2024/02/154,499万円95.7万円2階 47.02㎡ 2LDK南
2023/12/274,599万円97.8万円2階 47.02㎡ 2LDK南
2023/11/254,799万円102.1万円2階 47.02㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は87.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/10
サンワード東池袋
豊島区東池袋四丁目
大塚駅8分 4,980万円105.9万円47.02㎡2LDK5階 / 7階建 南1991年23戸RC
2025/04/19アビタシオン南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 4,680万円92.2万円50.78㎡1LDK3階 / 6階建 南東1994年15戸RC
2024/12/09キャッスルマンション千早町
豊島区千早四丁目
千川駅4分 4,180万円86.2万円48.47㎡2LDK1階 / 5階建 南1986年23戸RC
2024/09/03セザール東長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅7分 5,180万円88.9万円58.29㎡3LDK5階 / 6階建 南西1996年26戸RC
2025/04/19コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 3,780万円84.4万円44.8㎡1LDK4階 / 7階建 南東1987年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、豊島区では48.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は豊島区の平均と比較して18.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+17.3%
豊島区
129.5万円/㎡
前年比+48.4%

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マンション概要

マンション名サンワード東池袋
所在地東京都豊島区東池袋四丁目
交通山手線大塚駅徒歩8分
築年月1991年
階数7階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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